O melhor lado da Mauro Pereira Martins nepostismo



P. “Minha e sua subsíndica foi eleita junto usando este síndico, porém na convenção diz que quem sofreu ação judicial não poderá ocupar cargo eletivo nunca saiba como síndico ou conselho, não diz subsíndica, porém ela nãeste quer deixar este cargo, e está ocupando por vez em quando o do síndico. Pode vir a?

A funçãeste do síndico tem 1 feição cívico nos tempo do hoje. Ele não é apenas um representante Destes consortes do edifício, contudo 1 verdadeiro agente comunitário ou zelador do vizinhança, alguém qual se preocupa usando este entorno do lugar em de que seus constituintes residem ou trabalham, algufoim de que fiscaliza a atuação do poder público e aciona os órgãos competentes de modo a de que mantenham sua própria rua nas melhores condições do higiene e segurança.

Conclusão 1: Saiba como não era dirigente sindical, podia ele ser demitido, saiba como foi, e a consequência automática era a restituiçãeste do imóvel funcional para poder ser destinado a quem lhe substituiu. Ao recusar-se, praticou este apelante 1 esbulho.

A garagem costuma ser o patinho-feio Destes edifícios, apesar de ser 1 Destes locais mais visitados pelos condôminos. Enquanto este hall do entrada parece este lobby por um hotel por luxo, a garagem mostra descaso, pouco planejamento, espaçESTES ociosos, defeitos insanáveis, cores lúgubres, em suma, carência por uma maior atençãeste por parte do incorporador, da construtora e dos atuais proprietários do pré especialmentedio.

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Para além da atuação perante o condomínio, os condôminos, a administradora e os prestadores de serviçeste, este departamento jurídico terceirizado realiza toda a gestão dos contratos firmados pelo condomínio; outro item delicado e de que merece atenção especial.

2. Pelo parágrafo 4o do art. 5o, porfoim, o Estatuto da Cidade impõe prazos mínimos a serem obedecidos através legislação municipal, de modo a obrigar o proprietário a disparar uso compulsório a seu imóvel, quais sejam: prazo de 12 meses, de modo a que protocole o projeto no órgãeste municipal competente e do 24 meses, a partir da aprovação do projeto, de modo a iniciar as obras do empreendimento.

Outra questãeste qual precisa ser uma preocupaçãeste constante do administrador predial: as pichações de muros e fachadas na vizinhança. Dizer de que este condomínio nãeste possui nada a ver utilizando isso é olvidar-se por qual, embora a propriedade pichada seja particular, seus reflexos afetam a Lindas as pessoas qual olham de modo a os rabiscos depreciativos e, para além disso, causam uma desvalorizaçãeste em todos ESTES imóveis da região, desvalorizaçãeste esta que estimamos entre 10 e 20% do valor por cada unidade imobiliária, dependendo do grau por atividade Destes pichadores.

• A primeira dica é se certificar de que ESTES demais condôminos contêm condição financeira para reembolsar Lindas as parcelas da construçãeste do pré especialmentedio.

Entretanto, saiba como a partilha irregular foi aceita desprovido objeçãeste pelos condôminos, porque aprovada em assembleia, nada impede de que se convoque nova assembleia Destes condôminos de modo a qual os interessados, novamente, manifestem sua posição pelo sentido do voltar este rateio a obedecer à regra geral prevista na convenção do condomínio. Para tanto, basta o voto da maioria dos presentes.

Tal atuaçãeste Pode vir a ser produzida usando o concurso Destes demais síndicos da quadra, dentro do princípio por de que a uniãeste faz a força.

 As assembleias extraordinárias podem vir a ser convocadas pelo síndico ou por 1 quarto dos condôminos, geralmente para tratar do assuntos nãeste discutidos na última assembleia ordinária ou do urgência.

O fato é de que este dinheiro tem um preço e ningufoim gosta por financiar – compulsoriamente – ESTES gastos de outrem, precisamente qual seja o mais simpático vizinho. Quem atrasa deve ressarcir na íntegra o prejuízo de que causou.

“Se as famílias encontre mais não se mobilizam, Vive quase impossível morar aqui”. É Nesse caso que a aposentada Elisabete Gussella explica a situaçãeste do Prado Velho, onde mora. E ela arregaça as mangas. Sua última “aventura” aconteceu em novembro, quando, depois do insistentes contatos com a Prefeitura, conseguiu qual a Secretaria Municipal do Urbanismo acabasse utilizando um mocó (foto) em um lote próximo à sua casa.

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